Понеділок, 4 листопада

Як на Львівщині змінювався ринок нерухомості у вересні

У вересні кількість новобудов з активними відділами продажів залишилась на такому ж рівні — 77%. У вересні в експлуатацію здали дві новобудови у Львівській області та одну — у Київській області загалом на 6 секцій. 

Аналітичний центр українського маркетплейсу DIM.RIA презентував результати дослідження стану ринку нерухомості у вересні. IА Дивись.info розповідає, що з ринком на Львівщині.

Ціни в новобудовах

Середня вартість за один квадратний метр у доларі переважно зростала у вересні на 1-6% залежно від області. З порівняння вересня 2024 до вересня 2023 найбільше здорожчали новобудови у Кіровоградській, Волинській та Івано-Франківській областях. Найвища середня вартість нового житла зберігається у Києві — $1 349 за м². На Львівщині вартість подорожчала на 3% і становить $1 118 за м².

Як на Львівщині змінювався ринок нерухомості у вересні - 1

Попит

У вересні користувачі маркетплейса значно більше цікавились квартирами у новобудовах порівняно з серпнем. Найбільший приріст пошукових запитів відбувся у Миколаївській та Кіровоградській областях. Разом з тим у масштабах року пожвавлення інтересу спостерігається лише в Київській області без урахування столиці та у Вінницькій області. На Львівщині попит знизився на 5%.

Як на Львівщині змінювався ринок нерухомості у вересні - 2

Вторинний ринок

Пропозиція

У вересні поменшало охочих продати власне житло, якщо порівнювати з серпнем або порівнювати дані рік до року. Порівняно з вереснем 2023 кількість пропозицій з продажу житла зросла лише у Чернігівській, Волинській, Львівській, Закарпатській, Івано-Франківській та Чернівецькій областях.

Як на Львівщині змінювався ринок нерухомості у вересні - 3

Ціна

Вартість, яку вказували власники у своїх пропозиціях з продажу нерухомості, у вересні зросла майже в кожній області здебільшого на 5-6%. Ціна на Львівщині зросла на 5%.

Як на Львівщині змінювався ринок нерухомості у вересні - 4

Попит

Користувачі активніше шукали пропозиції для купівлі житла у центральних та західних областях України: там попит зріс подекуди більш як на 20%. Попри те, що у межах року загальна кількість пошукових запитів іде на спад, у більшості областей України досі на одне оголошення про продаж житла припадає 5-10, а подекуди й 20 відгуків. 

Як на Львівщині змінювався ринок нерухомості у вересні - 5
Як на Львівщині змінювався ринок нерухомості у вересні - 6

Ринок оренди 

Пропозиція

За даними аналітичного центру DIM.RIA українці стали публікувати менше пропозицій з оренди житла. Найбільш суттєвий спад у вересні зафіксували у Кіровоградській, Івано-Франківській та Тернопільській областях. На Львівщині на 17% зменшилась ця кількість.

Як на Львівщині змінювався ринок нерухомості у вересні - 7

Ціна 

Найдорожчою локацією для оренди квартири залишається Київ з середнім цінником 18 203 грн за однокімнатну квартиру. За місяць вартість житла у столиці не змінилась, проте протягом останнього року збільшення склало 18%. За рік ціна оренди однокімнатної квартири найбільше зросла в Закарпатській, Житомирській та Рівненській областях — більш ніж на 60% порівняно з показниками вересня 2023. На Львівщині вартість становить 14 тисяч 343 гривні.

Як на Львівщині змінювався ринок нерухомості у вересні - 8

Попит

Рік до року та місяць до місяця користувачі стали менше шукати житло для оренди, проте традиційно на одне оголошення припадає значно більше відгуків. На Львівщині попит скоротився на 34%.

Як на Львівщині змінювався ринок нерухомості у вересні - 9
Як на Львівщині змінювався ринок нерухомості у вересні - 10

Підтримайте проект на Patreon

Новини від "То є Львів" в Telegram. Підписуйтесь на наш канал https://t.me/inlvivinua.