В історичному ареалі Львова пропонують збудувати житловий комплекс преміум-класу з парковкою у два рівні. Відповідний проєкт детального плану території у районі вул. Тютюнників, вул. Генерала Тарнавського, вул. Кубійовича, пл. Василя Вишиваного розглянули 5 квітня на архітектурно-містобудівній раді Львова.
«На території було підприємство «Оргрес», хоча поруч – навчальний корпус і все це в межах житлового кварталу та історичного ареалу, де в принципі цього бути не може через щонайменше санітарно-захисні зони. Підприємство багато років не працює, і його адмінкорпус здають в оренду, а гаражі та ремонтні майстерні не використовують, тому їх планують демонтувати», – каже головний архітектор проєкту Юрій Столяров.
Територія ДПТ становить майже 14 гектарів та вся перебуває в історичному ареалі Львова. Тут розташовані декілька пам’яток архітектури та містобудування. На цій ділянці пропонують зводити багатофункційний комплекс із житловими одиницями на верхніх поверхах та громадськими приміщеннями у стилобаті. Стилобат, за словами архітектора, тут виникає автоматично через перепад рельєфу. Йдеться про вул. Тютюнників, де має бути дві секції з великими квартирами преміум-класу. Загалом буде орієнтовно 50 квартир і по два паркомісця на кожну з них. Парковка буде розміщена в стилобаті у два рівні.
Також пропонують комплексно реконструювати прилеглі вулиці, де зараз переважно хаотичне паркування.
«Мешканців у цьому звинувачувати не можемо, бо ті вулиці не пристосовані для паркування – якщо зробити кишені, а там, де не треба паркуватися, поставити стовпці, то ситуацію можна виправити. Зараз паркуються і в зелених зонах, і на проїжджих частинах. Є попреднє міркування, як організувати реконструкцію, щоби покращити сиутацію з паркуванням та пропускну здатність вулиці», – додає Юрій Столяров.
«До всього компанія «Авалон» готова долучитися та взяти участь в трасформації цих речей в кращу сторону. Компанія AVR розробила пропозицію облаштування майданчиків та спортивних зон, ми її показували мешканцям та презентували на громадських слуханнях», – додав він.
Адмінкорпус залишається компанії «Оргрес», а решту території відводять під нерухомість, пояснює архітектора, що буде забудовувати «Авалон». Детальний план – це перший етап, наступний – закріплення земельної ділянки з відповідним цільовим призначенням.
Як додала під час засідання містобудівної ради радниця міського голови Львова з питань збереження культурної спадщини Лілія Онищенко, Львівська національна академія мистецтв мала зауваження, щоби відсунути забудову на 18 метрів і зменшити поверховість ближнього до закладу вищої освіти будинку до 5 поверхів. Юрій Столяров зазначив, що це питання більш детального опрацювання об’ємів. Зі слів головного архітектора Львова Антона Коломєйцева, перевагою є те, що це – формат покращеного житла, тобто буде мінімум навантаження на район, він також відзначив якість запропонованих фасадів. Однак багато, додає він, залежатиме від того, як буде пропрацьоване середовище загалом – з новим освітленням, громадськими просторами, покращеною пропускною здатністю тощо.