У великих містах західної України — ажіотаж на ринку оренди нерухомості. У Львові, Ужгороді та Чернівцях попит на квартири суттєво перевищує пропозицію, через що ціни продовжують стрімко зростати, а на одне помешкання претендують одразу кілька орендарів.
## Львів: черга з претендентів на одну квартиру, пише Суспільне.
Ріелтор Володимир Забавський розповідає, що ціни на оренду у Львові зросли приблизно на 20%. Житло шукають переважно студенти та переселенці з інших регіонів країни. За його словами, нині на одну квартиру у середньому претендують двоє-троє людей, готових платити однакову суму.
Фахівець пояснює, що таке зростання пов’язане не лише з підвищеним попитом, а й із сезонністю — період з кінця липня до кінця жовтня традиційно вважається “гарячим” на ринку оренди. Саме в цей час активізуються студенти, трудові мігранти всередині країни та ті, хто повертається з відпусток і прагне облаштуватися до настання холодів.
Вартість житла залежить насамперед від району, стану квартири та наявності необхідних зручностей. Найдоступніші варіанти — у будинках радянської забудови, однак навіть вони зараз рідко коштують менше 15 тисяч гривень. Однокімнатна квартира з гарним ремонтом, технікою та індивідуальним опаленням обійдеться щонайменше в 23 тисячі гривень, а в центрі міста — від 25 тисяч.
Експерти також фіксують новий тренд — попит на заміські котеджі. Як пояснює член асоціації фахівців з нерухомості Андрій Борисов, цілі родини прагнуть провести зиму в безпечніших умовах за містом.
Фахівці прогнозують, що різкого подальшого подорожчання не очікується — з жовтня, коли спаде сезонний ажіотаж, ринок має поступово стабілізуватися.
## Ужгород: притулок для втікачів від обстрілів
В Ужгороді вартість оренди за останні півроку зросла на 20-30%, повідомляє ріелторка Галина Роман. На Закарпаття активно переїжджають мешканці міст, які регулярно потерпають від російських обстрілів — люди шукають тут безпеки та планують перечекати зиму.
На вторинному ринку однокімнатна квартира площею 30-40 квадратних метрів коштує 350-400 доларів на місяць. Новобудови обходяться дорожче — від 500-600 до 700 доларів і вище за аналогічну площу. Найбільшим попитом користуються квартири в районах Боздош, БАМ, Дастора, а також у центрі міста та Новому районі.
Голова Асоціації фахівців з нерухомості в Закарпатській області Роман Перегинець зазначає, що визначальним фактором ціноутворення залишається співвідношення попиту та пропозиції. За його прогнозами, підвищений попит на оренду в Ужгороді триватиме щонайменше до початку весни.
## Чернівці: орендарі готові платити до двох тисяч доларів
У Чернівцях теж бракує вільних квартир, а ціни невпинно ростуть, розповідає ріелторка Інна Стінкова. Якщо на початку літа двокімнатну квартиру можна було орендувати за 300-400 доларів, то зараз середня ціна становить 500-700 доларів на місяць.
Наприкінці травня та в червні ситуація виглядала інакше — тоді можна було знайти варіанти за 15-20 тисяч гривень, що на той момент дорівнювало приблизно 300-400 доларам.
Попри зростання цін, вільного житла критично не вистачає. Це призводить до того, що деякі власники запитують за оренду до тисячі доларів, а окремі орендарі — особливо ті, хто переїжджає зі столиці — готові платити ще більше, аби знайти підходящий варіант.
Ріелторка наводить приклад: нещодавно до неї звернувся клієнт з Києва, який шукав квартиру в хорошому стані для проживання з собакою. Чоловік заявив про готовність заплатити до двох тисяч доларів, аби отримати бажане житло. За словами Інни Стінкової, подібні випадки поки залишаються одиничними і пов’язані саме з нинішнім ажіотажем на ринку.
