На пленарне засідання сесії Львівської міськради 8 липня винесли проєкт ухвали «Про затвердження детального плану території у районі вул. Героїв Майдану, вул. М. Глінки», яким пропонується розміщення житлового будинку із вбудованими торгово-офісними приміщеннями на розі вулиць Глінки та Героїв Майдану.
Джерело: Наші гроші. Львів.
Йдеться про будівництво поруч із колишньою президентською резиденцією на вул. Глінки, 12, яку «Холдинг емоцій «!Фест» викупив за 20,25 млн грн, позмагавшись із пов’язаним учасником. Власне, «!Фест» є і платником розроблення даного ДПТ, і власником сусідньої ділянки площею 0,037 га, де хоче збудувати багатоквартирний будинок.
Проєкт детального плану у травні повторно розглянули члени містобудівної ради через корегування червоних ліній. Його підтримали 14 членів ради, один – утримався і ще один був проти.
Будівництво в історичному ареалі
У центральному Галицькому районі, який включає проєктовану територію, відсутнє зонування, відтак детальним планом для майбутнього місця будівництва хочуть встановити зону Ж-2 – малоповерхову квартирну житлову забудову. Для такої зони в основному дозволені чотирьохповерхівки, однак допускаються й багатоквартирні житлові будинки до 6 поверхів включно.
Водночас чинний генеральний план Львова визначає ділянку як територію, де можна будувати максимум чотири поверхи. Відтак, детальний план території, у разі затвердження, суперечитиме генплану. Крім того, до зони Ж-2 хочуть віднести й територію, де стоїть колишня президентська резиденція, і яка зараз генпланом визначена місцем громадських центрів, комплексів та об’єктів.
Під час громадських слухань щодо проєкту ДТП мешканці вулиць Героїв Майдану та Глінки звертались із пропозиціями обмежити будівництво 3-4 поверхами, як це встановлено генпланом. На що тодішній головний архітектор міста Львова Юліан Чаплінський відповів, що «генеральний план визначає стратегічний напрямок розвитку території міста», а детальний план уточнює його положення, а також визначає поверховість.
У детальному плані території також вказано, що при його розробці враховували історико-містобудівне обґрунтування від 2015 року. Але цей вид документації не дійсний з 2019 року. Львів досі не затвердив межі історичного ареалу та історико-архітектурний опорний план, що эчастиною містобудівної документації та визначає межі та режими використання історичного ареалу.
***
Бенефіціарними власниками ТОВ «Холдинг емоцій «!Фест» є Юрій Назарук, Андрій Худо і Дмитро Герасімов.