Поблизу стадіону «Арена Львів» та Львівського іподрому, на вулиці Стрийській, 121б, 121в, 121г, збудують багатоквартирний житловий будинок. Там будуть приміщення громадського призначення, підземний гараж, спортивний комплекс і тенісні корти. Про це повідомили в управлінні архітектури Львівської міськради під час засідання виконавчого комітету.
Джерело: Tvoemisto.tv.
Проєкт розглядала містобудівна рада ще торік у жовтні. Зараз його відкорегували, здійснили виїзд на місце і отримали від забудовника гарантійний лист – він повинен взяти участь у покращенні інфраструктури в районі вулиці Стрийської. Зокрема, профінансувати роботи на будівництво перехоплювального паркінгу. (Зауважимо, що про перехоплювальні паркінги у Львові говорять вже кілька років. Їх планують облаштувати на кожному магістральному в’їзді у місто. Перший такий паркінг на 1200 авто хотіли облаштувати на ділянці навпроти ТРЦ King Kross Leopolis. Роботи планували виконати у 2022 році, проте через зменшення фінансування їх відтермінували. Торік у жовтні місто визначило 7 локацій, де можуть бути перехоплювальні паркінги).
Що ж до самого ЖК, то будівля має активну спортивну функцію як відкритого, так і закритого типу. Кількість паркомісць (199, з них 170 – у підземному паркінгу) значно перевищує кількість квартир (120).
Площа всієї ділянки майже 1,3 га. Відсоток забудови 54%, а житлової – всього 15%. Більшу частину ділянки використають під спортивні об’єкти. Зокрема, це відкриті тенісні корти та двоповерховий спорткомплекс на 2,5 тисячі кв. м.
До слова, ділянка будівництва розміщена за межами природоохоронних обмежень та історичного ареалу. Має проєктоване забезпечення доступом до двох шкіл, які передбачені зонінгом і ДПТ території. Одну зі шкіл має реалізувати забудовник, який будує поруч мікрорайон, а друга школа передбачена містом. Існуючі школи є північніше та за межами цього комплексу.
Як повідомляли архітектори під час засідання містобудівної ради, згідно з санітарними вимогами житловий будинок розмістять у найбільш віддаленій частині ділянки від конюшень, на решті території допустиме розміщення громадських функцій. З боку іподрому зроблять смуги озеленення, які виконуватимуть функцію мінімізації запахів та шуму. Це шумова зона аеропорту, тут допускається житлове будівництво, але за умови використання відповідних шумозахисних засобів, тому забудовник передбачив покращені віконні конструкції з більшим рівнем шумозахисту, огороджуючі конструкції, багатошарові стіни з більшим рівнем шумозахисту та систему рекуперації повітря в квартирах.
Додамо, що зводити комплекс буде ТзОВ «ПРОСТІР ПЛЮС». За даними YouControl його власниками через ТОВ «Галицька інвестиційно-лізингова компанія» та ТОВ «Мальви-Метал» є львів’яни Наталія Олійник, Ярослав Олійник та Іван Кіцила. Компанію ТОВ «Фінансова компанія Новий Львів», власниками якої є ці ж львів’яни, у 2020 році оштрафували за неправдиві відомості про будівництво житлового кварталу на вул. Тернопільській, 21.
Нагадаємо, що територія поблизу стадіону «Арена Львів» може стати ще одним екологічним та зеленим мікрорайоном міста. Зараз частина ділянки використовується як розсадник рослин для вуличного озеленення, яке із економічних причин власник має намір перенести за межі міста. Тут планують збудувати три житлові комплекси, освітній заклад, торговельний центр, готель, офісний центр та супермаркет.
Авторка: Софія Шавранська.
