У 2015 році податок на нерухомість за новими правилами сплачують лише
юридичні особи
Зміни щодо порядку оподаткування торкнулися майже всіх місцевих податків, зокрема і податку на нерухомість. Відтепер оподатковується як житлова, так і нежитлова нерухомість, у тому числі її частка.
За новими правилами у 2015 році сплачуватимуть податок на нерухомість лише юридичні особи, які самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування податкову декларацію з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.
Фізичні ж особи, зміни податкового законодавства щодо умов сплати податку на нерухомість, відчують лише з наступного року, коли будуть сплачувати за нерухомість, якою вони володіли в 2015 році.
Цього року платитимуть податок лише громадяни, які мали об’єкти нерухомості протягом минулого 2014 року: за I квартал сплачуватимуть ті, у кого є перевищення житлової площі об’єкта оподаткування, а з II кварталу до закінчення року – з розрахунку з загальної площі.
Сплачувати податок на нерухоме майно зобов’язані не всі фізичні особи, а лише ті, які володіють квартирою чи квартирами загальною площею понад 120 і будинком/будинками, загальна площа яких перевищує 250 м², або різними видами нерухомості (квартирою та будинком) загальна площа, яких сумарно перевищує 370 м².
Ставки податку на нерухоме майно встановлені міською радою в таких розмірах: за 1 кв. метр загальної площі об’єкта житлової нерухомості:
– для квартир, загальна площа яких не перевищує 240 кв.м., та житлових будинків, загальна площа яких не перевищує 500 кв.м., ставки податку не можуть перевищувати 1% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року;
– для квартир, загальна площа яких перевищує 240 кв.м., та житлових будинків, загальна площа яких перевищує 500 кв.м., ставка податку становить 2,7 % розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року.
Податок сплачується фізичними особами протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення, а вручити такі повідомлення органи фіскальної служби мають до 1 липня цього року.
