Важные аспекты выбора съемной квартиры или дома

336

При подборе съемного жилья необходимо учесть целый ряд ключевых факторов – общую площадь и планировку, наличие тех или иных удобств, размер коммунальных платежей, расположение, близость к транспорту, наличие инфраструктуры и прочие особенности. Анализ таких факторов поможет подобрать жилье с оптимальными параметрами цены и комфорта и определиться, что лучше снять – съемную квартиру или съемный дом.

Что выбрать – квартиру или дом?

Перед тем, как арендовать жилье, рекомендуем провести сравнение квартиры и дома, определив наиболее важные параметры именно для вас.

Какие аспекты следует учитывать при выборе арендованного жилья:

  • Размер коммунальных платежей, наличие счетчиков на отопление, водоснабжение, электричество.
  • Уровень безопасности.
  • Наличие удобств, возможность проведения ремонта и установки собственного оборудования (кондиционера, бойлера и другой техники) и условия проведения таких работ (за чей счет).
  • Необходимые объекты инфраструктуры (нахождение рядом с квартирой или домом детского сада, школы, поликлиники, магазинов и пр.).
  • Вид из окна.

При подборе жилья для аренды вы можете отдать предпочтение квартире в центре города, в спальных районах или на окраине, снять частный дом или же его часть. У каждого из вышеперечисленных вариантов есть свои достоинства и недостатки, которые нужно учесть до заключения договора.

Плюсы съемной квартиры

Аренда квартиры – это наиболее популярный вариант решения вопроса о снятии жилья. На рынке съемной недвижимости предлагается широкий выбор арендованных квартир разной площади и уровня комфорта. Арендодатель может снять просторную квартиру с современным ремонтом и бытовой техникой в элитном доме в центре города или же выбрать небольшую уютную квартирку в спальном районе. На выбор вариантов влияют стоимость рентинга, площадь, уровень комфорта, расположение, инфраструктура.

Съемная квартира (по сравнению с частным домом) имеет такие преимущества:

  • Наличие всех удобств (централизованное отопление, водоснабжение и канализация). Размер коммунальных платежей за квартиру можно узнать заранее и оговорить, кто будет оплачивать их (арендодатель или квартиросъемщик).
  • Развитая инфраструктура в непосредственной близости к жилью. В крупных городах во всех жилых микрорайонах присутствуют все необходимые объекты инфраструктуры – детские сады и школы, магазины, аптеки, спортивные клубы, банки, кинотеатры и др.
  • Безопасность. Если есть домофон или консьержка в подъезде дома, можно обеспечить высокий уровень безопасности жилья путем установки прочной металлической входной двери. Установка тамбурной двери повышает этот показатель.
  • Возможность позвать соседей при возникновении опасных или сложных ситуаций. Близкое соседство других людей может выручить в различных трудных ситуациях, опасностях. В то же время близкое расположение многих посторонних людей может причинять неудобства (шум в неурочное время, нежелательные гости, мусор на лестничных площадках и пр.).

Минусы съемной квартиры

При ряде достоинств, у съемных квартир есть и недостатки. Повышенный риск проникновения воров присутствует для квартир, расположенных на первом и последнем этажах. Такой недостаток устраняется путем установки металлических решеток на окна и балконы.

Вид за окном в перенаселенных микрорайонах не всегда радует глаза. При выходе окон на проезжую часть, школу или кафе возможен высокий уровень шумности, особенно для помещений на первых этажах. При устанвоке пластиковых окон с двухкамерными пакетами этот недостаток практически незаметен.

При расположении высоток друг напротив друга снижается уровень приватности. Без плотных штор или жалюзи в таком жилье не обойтись.

Еще одной сложностью, с которой могут столкнуться владельцы транспортных средств, является дефицит парковочных мест. Приходится ставить автомобиль на платную стоянку или же оставлять машину у дома и постоянно прислушиваться к тому, не сработала ли сигнализация.

При съеме квартиры стоит обратить дополнительное внимание на наличие счетчиков на отопление, водоснабжение. При отсутствии счетчиков желательно выяснить, сколько в ней человек прописано, т.к. от этого будет зависеть расчет коммунальных платежей.

Важно!

Участились случаи обмана при сдаче недвижимости в аренду. Мошенники снимают жилье у хозяев посуточно на несколько дней, а потом сдают ее другим людям, беря плату за несколько месяцев вперед (как правило, занижая стоимость, чтобы привлечь квартиросъемщиков). Для того, чтобы не стать жертвой обмана, внимательно проверяйте документы арендодателя (паспорт, документы на жилье), а также заключайте официальный договор аренды, в котором должны быть указаны объект аренды, адрес, стоимость аренды и условия оплаты (кто оплачивает коммунальные услуги) и пр. Нельзя давать никаких денег вперед, без предоставления документов и заключения договора.

Что лучше съемная квартира или съемный дом

Учитывая преимущества и недоставки съемных квартир, некоторые склоняются к мысли, что лучше снять частный дом в аренду. Анализируя варианты, перед тем, как выбрать между квартирой или домом, учитывайте личные требования к расположению объекта, удобствам, наличию инфраструктуры, другие особенности, важные для вашей семьи.

Какие плюсы съемного дома? Частный дом имеет ряд преимуществ – это тишина и приватность, отсутствие шумных соседей, красивая панорама за окном, наличие безопасного места для автомобиля (во дворе или в гараже, при наличии).

Какие есть минусы съемного дома?

При всех достоинствах частного дома не стоит забывать о необходимости его обслуживания, которое полностью ложится на ваши плечи. Нужно ухаживать за придомовой территорией (чистить снег, убирать листья и ветки), следить за участком (при желании). Также стоит отметить удаленность объектов инфраструктуры (кроме современных коттеджных поселков в частном секторе не так часто открывают магазины, аптеки, спортивные клубы и прочие важные объекты). Если во владении нет автомобиля, стоит также оценить расстояние до общественного транспорта.

Что следует учитывать при съеме частного дома (или части дома):

  • Наличие удобств.
  • Размер коммунальных платежей, возможность оформления субсидии на коммуналку. Чаще всего, хозяева дома не хотят оформлять на себя субсидию, перекладывая всю оплату за отопление на плечи съемщиков. В таких случаях нужно заранее обсудить размер коммунальных платежей (размер их зависит от площади жилья, отопительного оборудования).
  • Расстояние до общественного транспорта.

Как выгодно снять жилье без обмана

При подборе вариантов для аренды составьте список собственных предпочтений и по нему выбирайте квартиру или дом. Если вы – молодая семья, для которой важны шаговая доступность магазинов, рядом расположенный детский сад или школа, выбирайте квартиру в спальном районе. Для семей с детьми, животными, личным автомобилем подойдет вариант частного дома со всеми удобствами.

Чтобы не терять свое время и деньги, рекомендуем вам искать варианты съемного жилья через сайт DOM.RIA, на котором размещено очень много ПРОВЕРЕННЫХ квартир и домов. Проверенные объявления на нашем ресурсе – это квартиры и дома, в которые приезжает наш инспектор и тщательно документирует все особенности жилья, фотографирует на ПАНОРАМНУЮ камеру с обзором 360 градусов. Пользуясь нашим ресурсом, вы получает самую свежую и достоверную информацию о разных видах недвижимости, которая сдается в аренду. Наш ресурс не несет ответственности за наличие правоустанавливающих документов у арендодателей, но мы гарантируем достоверность фотографий и описаний проверенных объектов. Мы предоставляем большой выбор актуальных, постоянно обновляющихся предложений, с удобной формой поиска. Пользуйтесь нашим сайтом, и вы всегда сможете найти выгодные предложения по аренде!

Стежте за нами!